Golden Visa Portugal: A opção de investimento em áreas de baixa densidade populacional
- 22 Ago, 2022 • 17:08
Amarante, Portugal
O Golden Visa Portugal é considerado um dos meios mais atrativos para morar na Europa. Muitos brasileiras já se beneficiaram da oportunidade de residir em Portugal, e até de adquirir a nacionalidade portuguesa, a partir do Visto Gold.
Quais são os tipos de investimento disponíveis?
A RA Brasil tem seu foco no programa de investimentos para Reabilitação Urbana.
Neste caso, a propriedade para investimento precisa ter sido construída, no mínimo, há mais de 30 anos ou precisa estar localizada em uma área para realibitação urbana (ARU). Os valores mínimos de investimento são de R$1.830.000* (350.000 EUR) nas grandes cidades (Lisboa e Porto), e de R$1.465.000* (280.000 EUR) nas áreas de baixa densidade populacional, como o interior do país e as ilhas dos Açores e Madeira. Os valores apresentados no real brasileiro, podem variar por consequência das mundanças diárias na taxa de câmbio.
A opção de R$1.465.000* - A mais vantajosa
Comparando as duas oportunidades de investimento na RA Brasil, esta opção é a mais vantajosa economicamente, no entanto, é apenas para curto prazo, porque a opção de investimento imobiliário hoteleiro em áreas mais caras tendem a proporcionar melhores retornos financeiros ao longo prazo.
De acordo com as regras do Golden Visa Portugal, a opção de 280.000 EUR (R$1.465.000)* para a obtenção do Golden Visa está disponível apenas em áreas de baixa densidade populacional. Para incentivar os investimentos nessas áreas, o valor tem uma redução de 20% (em Euros) em relação ao valor mínimo para este tipo de investimento – 350.000 EUR (R$1.830.000)*.
As áreas de menor densidade são designadas de acordo com a população da região. Se a área tiver menos de 100 habitantes por metro quadrado, ele é considerada uma área de menor densidade populacional. Outro critério para isso é o produto interno bruto per capita, que qualifica uma região como área de densidade baixa caso ela esteja abaixo de 75%.
Visto que as áreas mais ppulares oferecem o melhor potencial de retorno, os investidores costumam considerar as opções de Lisboa e Porto. De qualquer forma, a opção de R$1.465.000* (280.000 EU) é bastante atraente para investidores com menor capital. O principal objetivo dessa redução de preços é atrair investidores para áreas de menor densidade populacional, contudo, esses lugares não são de forma alguma indesejáveis.
*os valores em reais brasileiros podem variar mediante a taxa de câmbio diária
Évora, Portugal
As vantagens de investir em áreas de baixa densidade populacional
A necessidade de um capital menor para o investimento nessas áreas dá mais liberdade aos investidores em seus negócios. Longe das multidões esmagadores, estas áreas de Portugal são excelentes para novos começos. Além disso, muitas dessas áreas são excelentes para novos começos. Além disso, muitas dessas áreas são populares entre os turistas de diferentes tipos por sua natureza versátil. As cidades do interior de Portugal estão cada vez mais populares também entre os estudantes. À medida que a população jovem aumenta nessas cidades, a necesssidade e a oportunidae de atendê-los se intensificam. Novos investidores podem facilmente tirar proveito dessa oportunidade em seus negócios. Por último, as pessoas escolhem Portugal como local de residência para sua aposentadoria, podem gostar mais destes locais devido à sua tranquilidade e menor custo de vida.
